Planując zakup nieruchomości, warto kierować się kilkoma kluczowymi kryteriami, które pozwolą szybciej znaleźć upragnione lokum. Od czego zacząć poszukiwanie idealnej nieruchomości?
Krok pierwszy – określenie potrzeb
Na wstępie warto zastanowić się, czy interesuje nas zakup nowego mieszkania, a może domu pod miastem? Ważne jest sprecyzowanie, jaki metraż i ile pokoi powinno mieć idealne lokum. Kluczowe znaczenie ma również wybór ogólnej lokalizacji – na przykład zdecydowanie, że interesują nas mieszkania Kielce, a nie domy pod Warszawą. To pozwoli mocno zawęzić dostępne oferty.
Krok drugi oszacowanie możliwości finansowych
Dysponujesz oszczędnościami, a może musisz starać się o kredyt hipoteczny, by sfinansować inwestycję zakupu nieruchomości? Oszacuj swoje możliwości finansowe – najlepiej z pomocą doradcy finansowego lub kredytowego. Sprawdź zdolność kredytową i warunki uzyskania finansowania. Dopiero znając swoje możliwości finansowe można przystąpić do aktywnego poszukiwania ofert.
Krok trzeci – przeglądanie i selekcja ofert nieruchomości
Wiesz już, ile możesz przeznaczyć na zakup nieruchomości. Wiesz również, jakiego typu obiekty (jakiego metrażu i w jakiej lokalizacji) będą odpowiadały Twoim potrzebom. Czas rozpocząć poszukiwania. W dzisiejszych czasach nie jest to trudne – wystarczy zajrzeć na portale ogłoszeniowe z nieruchomościami, by przebierać wśród wielu ofert.
Od razu zastosuj filtry wyszukiwania i odrzuć nieruchomości, które znacząco przekraczają Twój budżet. Jeśli cena jest zaledwie o ułamek ceny wyższa niż zakładasz, nie odrzucaj oferty od razu – czasami możliwe są negocjacje, a może Twoja sytuacja finansowa jeszcze się zmieni.
Podczas przeglądania ofert, zwróć uwagę na kilka kluczowych kwestii:
- Czy nieruchomość mieści się w przyjętym budżecie?
- Czy jest to preferowany rodzaj nieruchomości (na przykład mieszkanie w mieście, a nie dom poza miastem)?
- Czy metraż lokalu i liczba pokoi Ci odpowiada? Jeśli rozkład nie jest idealny, to czy lokal ma potencjał do ewentualnych modyfikacji?
- W jakiej lokalizacji znajduje się lokal? Jakie jest jego otoczenie? Czy zapewni Ci wygodny dojazd do pracy, na zakupy lub w inne miejsca, w których bywasz?
- Na jakim etapie jest aktualnie inwestycja? Czy termin jej zakończenia Ci odpowiada? Czy masz gdzie mieszkać do tego czasu lub gdzie pozostać, gdyby termin oddania kluczy się opóźnił?
- Czy deweloper oferuje jakieś udogodnienia lub promocje? Czasami możliwe jest otrzymanie upustu na określonych zasadach.
- Jaki jest standard nieruchomości i całej inwestycji? Czy będzie to duże osiedle, czy małe? Jaką infrastrukturę zaprojektowano? Czy będzie odpowiadała potrzebom Twojej rodziny?
Wytypuj przynajmniej kilka ogłoszeń, które spełniają Twoje kluczowe kryteria. Poczytaj o tych inwestycjach, obejrzyj prospekty informacyjne, wizualizacje i inne materiały, jakie udostępnia deweloper. Nawiąż kontakt z ogłoszeniodawcą, dopytaj o wszystkie niejasności, a jeśli inwestycja jest już ukończona lub na zaawansowanym etapie, umów się na spotkanie i ewentualne oględziny.
artykuł partnera
